“5000块‘空气净化费’？

退房还得心理补偿？” 某地一位租客李先生退房时，房东突然要求缴纳5000元所谓的“空气净化费”。

更让人瞠目结舌的是，拿到的票据上，赫然写着“心理补偿”四个大字！ 这究竟是怎么回事呢？

一起来看看吧。

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（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）

案发当天，李先生本打算风风光光退房。

房子租了一年，期间房屋保持得干干净净，按理说退租流程应该很顺利。

可谁知房东一检查完屋内卫生，脸色突然一变：“李先生，空气里有异味，需要做空气净化，这可不是免费的，得收5000元！” 李先生一听，整个人瞬间傻住了： “5000块？

我又没抽烟没养宠，哪来的空气污染？！”

房东却一副理直气壮的样子：“我们这可是高端小区，业主对环境要求高，空气净化是标配，要不然影响下一个租客心情。” 李先生顿时感觉脑子有点转不过来：“空气净化也就几百块，5000块净化？

这真的不是在碰瓷吗？！” 更离谱的是，李先生要求房东出具正规票据时，却收到一张手写收据，项目栏居然写着“心理补偿”！ 他当即质问：“空气净化怎么成了心理补偿？

你这收费合不合理？！”

这件事一出，网友炸了： “退个房，还得给房东补偿心理落差？” “空气净化=心理补偿，房东怕不是在玩文字游戏！” “以后退房要不要补偿地板的思念，墙壁的孤独？”

那么，从法律的角度如何看待此案呢？

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本案的核心争议：房东能否在未提前约定的情况下，强行收取“空气净化费”或所谓“心理补偿”？

根据《民法典》规定：“租赁期间，房屋损坏或污染由承租人造成的，承租人应当赔偿。”但如果租客正常居住，未造成损坏，没留下异味，房东就没有理由额外收费。

更何况，这5000元“空气净化费”根本无任何合理标准，票据上写着“心理补偿”，说白了就是强加名目，这真的不是在“薅租客羊毛”吗？！

专业人士这样看： 如果合同里没有明确写明退房需要支付空气净化费，房东无权随意扣款。

票据写“心理补偿”，这属于没有法律依据的自创项目，租客完全可以拒绝支付。

即使房东声称空气有异味，也需提供专业检测报告，否则只是“主观臆断”，根本站不住脚。

最终，双方协商：李先生只承担了房屋清洁实际支出300元，剩余费用全部退还，房东则因提供不合理票据被物业批评。

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5000块的空气净化费，票据写“心理补偿”，租客得提防房东“创意扣费”！

退房要赔偿本是天经地义，但谁会想到，连空气都能成为收费项目？心理补偿更是离谱到家！ 有网友怒评：“下次是不是得收费‘房东的青春损失’？” 也有人表示：“自古以来，租赁合同说了算，没写明的费用凭什么收？”

对于此案您怎么看？欢迎您留言谈谈。